Energieausweis & Sanierungsfahrplan: Selbermachen oder Fachbetrieb beauftragen? Der Kostenvergleich
Als Hausbesitzer oder Immobilienverwalter stehen Sie häufig vor der Frage, ob Sie einen Energieausweis und einen Sanierungsfahrplan selbst erstellen oder einen Fachbetrieb beauftragen sollten. Diese Entscheidung kann nicht nur Auswirkungen auf die Qualität der Dokumente haben, sondern auch auf die Kosten und die spätere Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen. In diesem Artikel werden die Vor- und Nachteile beider Optionen beleuchtet und ein umfassender Kostenvergleich durchgeführt.
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes bewertet. Seit dem Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2020 sind sowohl der Verbrauchs- als auch der Bedarfsausweis verpflichtend für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energiebedarf, die Art der Heizungsanlage und den allgemeinen energetischen Zustand des Gebäudes.
Was ist ein Sanierungsfahrplan?
Der Sanierungsfahrplan ist ein strategisches Dokument, das eine individuelle Strategie zur energetischen Sanierung Ihres Gebäudes aufzeigt. Er berücksichtigt die spezifischen Gegebenheiten des Hauses und gibt Empfehlungen zu energetischen Maßnahmen mit einer priorisierten Reihenfolge. Der Sanierungsfahrplan ist besonders wichtig, wenn Sie Fördermittel, beispielsweise von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), in Anspruch nehmen möchten.
Selbermachen oder Fachbetrieb beauftragen?
Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Vor- und Nachteile beider Optionen abwägen.
Selbermachen
Das Erstellen eines Energieausweises oder eines Sanierungsfahrplans kann theoretisch selbst durchgeführt werden, wenn Sie über das notwendige Wissen und die entsprechenden Werkzeuge verfügen. Dazu gehören:
- Kenntnisse über die energetischen Anforderungen gemäß GEG
- Technische Kenntnisse über Gebäudetechnik und Materialien
- Zugang zu relevanten Daten wie Verbrauchszahlen und Bauplänen
Die Kosten für die Selbst Erstellung können niedrig gehalten werden, da keine Honorare für Fachbetriebe anfallen. Jedoch ist das Risiko von Fehlern, die zu falschen Angaben und finanziellen Nachteilen führen können, erheblich.
Fachbetrieb beauftragen
Die Beauftragung eines Fachbetriebs garantiert, dass der Energieausweis oder der Sanierungsfahrplan professionell erstellt wird. Dies bringt folgende Vorteile mit sich:
- Fachgerechte Beratung durch Experten
- Einhalten aller gesetzlichen Vorgaben
- Hohe Genauigkeit und Vermeidung von Fehlern
Die Kosten für die Beauftragung eines Fachbetriebs variieren je nach Umfang der Leistungen und Region. Durchschnittlich liegt der Preis für einen Energieausweis zwischen 150 und 500 Euro, während die Kosten für einen Sanierungsfahrplan zwischen 1.000 und 2.500 Euro liegen können.
Kostenvergleich
Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, sollten die Kosten für die Selbst Erstellung mit den Kosten für die Beauftragung eines Fachbetriebs verglichen werden. Die folgende Tabelle zeigt typische Kosten für beide Optionen:
| Leistung | Selbermachen (geschätzt) | Fachbetrieb (geschätzt) |
|---|---|---|
| Energieausweis | 50 - 150 € (Materialkosten) | 150 - 500 € |
| Sanierungsfahrplan | 200 - 500 € (Materialkosten) | 1.000 - 2.500 € |
| Gesamtkosten | 250 - 650 € | 1.150 - 3.000 € |
Fazit
Die Entscheidung zwischen Selbst Erstellung und der Beauftragung eines Fachbetriebs hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Ihrem Fachwissen, der Komplexität der Immobilie und Ihrem Budget. Während die Selbst Erstellung kostengünstiger sein kann, birgt sie auch das Risiko von Fehlern. Die Beauftragung eines Fachbetriebs sorgt für Qualität und rechtliche Sicherheit, hat jedoch ihren Preis. Bei Unsicherheiten ist es ratsam, sich von einem zertifizierten Energieberater beraten zu lassen.